Istanbulin vuokra -asuntojen hintojen nousu yli 50% viime vuonna: "Laskevatko vuokrat?" toi kysymyksen. Remaxin johtopäätös Bagdat Streetin kiinteistökonsultti Mustafa Kemal Işık sanoi: ”Vuokra -asuntojen hinnat, jotka alkoivat nousta uuden asuntotuotannon vähenemisen, asuntojen hintojen ja korkojen noustessa vuoden aikana, nousivat huippuunsa kouluun paluun alkaessa yliopistoissa. Emme odota hintojen laskevan. Päinvastoin, kasvava trendi jatkuu, vaikkakaan ei samaan tahtiin. ”
Vuokra -asuntojen hinnat, jotka nousivat rakennusalan hidastumisen ja korkojen nousun vuoksi pandemian aikana, saivat vauhtia, kun yliopisto -opiskelijat palasivat kouluun. Vaikka vuokra -asuntokannalla oli vaikeuksia vastata kasvavaan kysyntään, hinnat olivat yllättävän nousseet viimeisen kuukauden aikana, erityisesti Istanbulissa. Bahçeşehirin yliopiston talous- ja yhteiskuntatutkimuskeskuksen (BETAM) kiinteistömarkkinointialustan tietojen perusteella tekemän tutkimuksen mukaan vuokrahinnat nousivat Istanbulissa 1% viime vuoteen verrattuna. Vuokrahinnat ovat nousseet 50,7% viimeisen kuukauden aikana. Vaikka 1 neliömetrin talon keskimääräinen vuokra oli elokuussa 8,4 noin 2020 TL, tämä luku nousi 100 TL: hen vuodessa. Remaxin johtopäätös Bağdat Caddesi Real Estate Consultant Mustafa Kemal Işık totesi, että yliopisto-opiskelijoiden tekemä asunnonhaku on vaikuttanut viimeisen liikkuvuuskuukauden aikana. perheet alkoivat etsiä taloa. Vaikka opiskelija-asuntoloita pidetään ensimmäisenä vaihtoehtona, syyt, kuten se, että asuntolat sijaitsevat kaukana koulusta eivätkä tarjoa odotettua palvelua hinta-laatusuhteeltaan, muuttivat kysynnän vuokra-asunnoiksi. Pandemian luoma terveysherkkyys oli myös ratkaisevassa asemassa valinnassa. ”
Ulkomaisten sijoittajien kysyntä nosti hintoja
Işık totesi, että kansalaisuusoikeuksien myöntäminen ulkomaalaisille vastineeksi 250 tuhannen dollarin investoinnista asuntosektorille vaikutti epäsuorasti hintojen nousuun. edellisenä vuonna oli 50,7 5 866. Ulkomaisten sijoittajien taipumus myydä asuntoja kansalaisuuden saamiseksi nostaa asuntojen hintoja, mutta tilanne vaikuttaa myös epäsuorasti vuokra -asuntoihin. Erityisesti, Kadıköy Nykyaikaisten rakenteiden kaltaisille alueille, kuten Bağdat Streetille, on suuri kysyntä, joilla elintaso on korkea ja vuokrat nousevat erittäin korkealle tasolle ", hän sanoi.
Epäsäännöllinen muuttoliikeaalto
Işık sanoi, että Turkki on alttiina laittomalle muuttoliikkeelle myös vuokra -asuntomarkkinoille. Arvioiden mukaan Istanbulissa asuu tällä hetkellä yli 500 tuhatta syyrialaista pakolaista. Syyrialaisten maahanmuuttajien lisäksi maahanmuuttaja -aalto tulee myös muista maista, kuten Libanonista, Iranista, Irakista ja Afganistanista. Turvapaikanhakijoiden ja näiden alueiden maahanmuuttajien suojan tarve muuttaa kysynnän ja tarjonnan tasapainoa markkinoilla.
Turvallisen sataman tarve
Işık huomautti, että vuokra -asuntomarkkinat ovat vaikeassa prosessissa sekä asunnonhakijoille että asunnonomistajille. ”Molemmat osapuolet tarvitsevat luotettavan sataman. Asuntoa etsivien ja niiden, jotka haluavat vuokrata talonsa, tulisi saada tukea kiinteistökonsulteilta, jotka voivat pitää tasapuolisen etäisyyden molemmista osapuolista ja joilla on ammattitutkintotodistus ja siihen liittyvät todistukset.
Ole ensimmäinen, joka kommentoi