Maahinnat korostavat Istanbul-Kocaeli -linjaa: Uudet infrastruktuuri- ja liikennehankkeet muuttavat kiinteistöalaa, kun taas maahinnat maksavat palkkion Istanbul-Kocaelilla.
Uudet infrastruktuuri- ja kuljetusprojektit muokkaavat kiinteistöalaa, maan ja Istanbulin - Kocaeli-linjan hinnat nousevat. Uusien logistiikka-alueiden kehittyessä suurten infrastruktuurihankkeiden seurauksena Marmaran alueen, joka kattaa Istanbulin ja Kocaelin alamarkkinat, kokonaislogistiikkatarjonnan odotetaan saavuttavan 2017 miljoonaa neliömetriä vuoden 8,5 loppuun mennessä.
Projektit, kuten 3. silta ja Pohjois-Marmaran moottoritie, Euraasian tunneli, Istanbul-İzmir-moottoritie, 3. lentokenttä, satamakaupunki ja Kocaelin järjestetty satama-alue, luovat uusia kehitys- ja investointimahdollisuuksia. Kiinteistötrendit Istanbulissa kehittyvät näiden hankkeiden tarpeiden puitteissa.
Logistiikkatarjonnan odotetaan saavuttavan 5 miljoonan neliömetrin 11,1-vuodessa
Sijoitusten hallinnan konsultointipalveluja tarjoavien rahoitus- ja asiantuntijapalveluiden kaupallisten kiinteistöjen mukaan JLL-tiedot Turkin, Istanbulin ja Kocaelin alemmille markkinoille kattavat alueen Marmaran logistiikkatarjonnan vuoden 2014 loppuun mennessä 7,8 miljoonaa neliömetriä, kun rakenteilla on tällä hetkellä 563 tuhatta varastoa, nähdään sen kasvaneen 653 tuhatta neliömetriä. Logistiikkatarjonnan odotetaan saavuttavan noin 2017 miljoonaa neliömetriä vuoden 8,5 loppuun mennessä. Lisäksi havaitaan, että noin 2,6 miljoonaa neliömetriä varastoja Kocaelin ja Istanbulin alamarkkinoilla on suunnitteluvaiheessa. Jos kaikki rakenteilla olevat ja suunnitellut projektit saadaan päätökseen, logistiikan kokonaismäärän odotetaan saavuttavan 5 miljoonaa neliömetriä seuraavien 11,1 vuoden aikana.
Port City 8 tuo miljoonia ihmisiä
Sataman liikenteessä olevan ro-ro-rahtikuljetuksen tavoitteena on olla maailman johtava liikenne- ja matkailukaupunkiristeilijä. 3. Hankkeen JLL: n puheenjohtaja totesi, että Turkki aikoo olla Avi Alkas-lentokentän vieressä; "Risteilymatkailun ansiosta Istanbulin Liman Kentiin odotetaan saapuvan vuosittain 8 miljoonaa ulkomaista matkailijaa. Kolmannen lentokentän, kolmannen sillan ja Pohjois-Marmaran moottoritiehankkeiden valmistuttua Liman Kentin saavutettavuus paranee ja projektista tulee tärkeä logistiikkakeskus ”.
Avi Alkaş totesi myös, että A-luokan korkealaatuisen logistiikkatarjonnan kasvavan kysynnän vuoksi vuonna 2014 valuuttakurssivaihtelut eivät vaikuttaneet logistiikkamarkkinoiden ensisijaisiin vuokriin. "Ensisijaiset vuokrat pysyivät vakaina 2014 dollarissa vuoden 7 lopusta. Mutta tarvikkeesi
Maan hinnat puolestaan nousivat vuonna 2014 niiden rajallisuuden vuoksi. Vuonna 2015 ennakoimme, että valuuttakurssimuutosten vuoksi vuokrat voivat siirtyä alaspäin, vaikkakin pieninä ”, hän sanoi.
Järjestetty satama-alue tukee logistiikan tarjonnan kasvua
Dilovasin ja Bayn alueet ovat Izmit Bayn alueen aktiivisimpia 35 satamaa. Sen tarkoituksena on lisätä olemassa olevien satamien kapasiteettia integroimalla erilliset satamat, kuten Gölcük, Derince ja Gebze. Cengiz Topel Naval Air Station Kocaeli tarjouksen rajoissa yhdessä tukevien lento- ja rautatieliikennepalvelujen kanssa Köseköyn logistiikkakylässä, Köseköyssä, suunnitellaan Turkin suurimmaksi logistiikkapuistoksi. Näiden hankkeiden tarkoituksena on tukea logistiikkatarjonnan kasvua alueella.
Ole ensimmäinen, joka kommentoi