Alueelle äskettäin perustetussa kaupunkimuutostoimistossa on aloitettu tiedotustutkimuksia, mutta 3:sta purettavasta riskirakennuksesta 122:n oikeusprosessi on saatu päätökseen 196 105 riskirakennuksesta. Myös 91 asumatonta rakennusta odotetaan purettavan.
Kahramanmaraşin ja Hatayn helmikuun alun maanjäristysten jälkeen kaupunkimuutostoiminta kiihtyi kaikkialla Turkissa, ja rakennusluvan saaneiden turvallisten rakennusten määrä lisääntyi. Turkin tilastolaitoksen (TUIK) julkistamien tietojen mukaan rakennuslupien saaneiden rakennusten määrä kasvoi 2023 % vuoden 0,7 ensimmäisellä neljänneksellä, ja todetaan, että 53 % kokonaispinta-alasta muodostuu asunnot. Vaikka suurin osa kaupunkien muutostöistä tehdään tiheästi asutuilla alueilla, Ümraniye on ensin. Samaan aikaan kun alueelle hiljattain perustetussa kaupunkimuutostoimistossa on aloitettu kaupunkimuutoksen tiedotustutkimukset, 3:sta purettavasta riskirakennuksesta 122:n oikeusprosessi on saatu päätökseen 196 105 91 riskirakennuksesta. Myös XNUMX asumatonta rakennusta odotetaan purettavan.
Erdinç Duman, Duman Group GYO:n perustaja, joka tarjoaa vanhojen rakennusten jälleenrakentamista kaupunkimuutostoiminnan puitteissa Ümraniyessa, jakoi kiinteistösijoitukset, maa-arvot ja kaupunkimuutostoiminnan alueella.
Ne nostavat olemassa olevan kiinteistön arvoa 8-10 kertaa
Erdinç Duman totesi, että kaupunkimuutos tuo kansalaisille etuja sekä taloudellisesti että moraalisesti, "Tiedämme, että talon ostaminen on vaikeaa nykypäivän taloudellisissa olosuhteissa. Kaupunkimuutosalueilla myymme maata keski- ja pienituloisille neljänneksellä asunnosta. Tarjoamme siistejä, luotettavia ja kiinteitä taloja kaupunkimuutostöillämme Ümraniyessa. Samalla teemme olemassa olevista kiinteistöistä 8-10 kertaa arvokkaampia. Esimerkiksi maamme, jotka olivat viime vuonna viisi tuhatta TL neliömetriltä, kasvoivat 20-25 tuhanteen kaupunkimuutoksen alkaessa. Ennustamme tämän arvoalueen kasvavan nopeasti tulevalla kaudella ja saavuttavan 40-50 tuhannen rajan.
On tarpeen valita urakoitsijat, jotka eivät aiheuta asunnonomistajia kärsimään.
Duman Group REIC:n perustaja Erdinç Duman, joka jakoi myös askeleet, joita Ümraniyen asukkaiden tulisi seurata kaupunkimuutosprosessissa, sanoi: "Kansalaisten, jotka haluavat aloittaa kaupunkimuutoksen, tulee ensin hakea neuvontatoimistoon. Koska konsulttiyrityksillä voi olla luettelo naapureistaan saarella, jolla he ovat, vaikka vuokranantajat eivät tietäisikään. Tällä tavalla hän kiertää alueen talot yksitellen, selittää kaupunkimuutoksen hyödyt ja saada heidät tapaamaan. Se tutkii rakennus- ja urakoitsijayrityksiä kysynnän mukaan ja valitsee ne, jotka eivät aiheuta vuokranantajalle kärsimystä. Toimimme myös tiimimme asiantuntijoiden kanssa, jotka hallitsevat hyvin kaupunkimuutoksen juridiset prosessit. Teemme tutkimusta yhdessä, teemme sopimuksia turvallisesti", hän sanoi.
Kaupunkimuutos kestää vähintään 1 vuoden
Erdinç Duman totesi, että kaupunkimuutos kestää vähintään vuoden, "Voi viedä aikaa, ennen kuin ihmiset kokoontuvat yhteen ja tapaavat yhteisen pohjan kaupunkimuutosprosessin aikana. Tämä pidentää prosessia. Virallisen urakkaprosessin valmistuttua 80-100 taloa voidaan rakentaa puolessatoista vuodessa. Duman Grup GYO:na aiomme nopeuttaa tätä ajanjaksoa kaupunkimuutoksen tiedotustoimistollamme, jonka avaamme pian. Samalla kun kilpailijamme alueella toimivat välittäjänä, teemme suuria kauppoja ilman välityspalkkiota. Meillä on tällä hetkellä 4 500 sijoittajaa. Ohjaamme asiakkaamme oikeisiin valintoihin kannattavilla investoinneilla.”