Kiinteistöalan infrastruktuurituki

Kiinteistöalan infrastruktuurituki: Valmisteltu vuodesta 2016 lähtien, maailman johtava sormi pulssilla teollisuudelle ensimmäisen vuosineljänneksen raportin Cushman & Wakefieldin liikekiinteistöalan konsulttiyrityksestä.
Hän korosti Cushman & Wakefield-, 3rd Bridge-, Izmit Bay Bridge-, North Marmara Highway- ja 3rd Airport -hankkeiden merkitystä kiinteistösektorille, joka tarjoaa strategisia palveluja asiakkailleen kaikilla kiinteistöalalla. Turkin talousnäkymät, raportti sisälsi myös kehityksen arvioinnin, toimistomarkkinat Turkissa ja Turkin vähittäiskaupan ala oli alan valokeilassa.
Vuoden viimeisellä neljänneksellä 2015 korostettiin Turkin vahva taloudellinen suorituskyky saavutetaan. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 2016 vuotta jännityksen maantiede jossa Turkki sijaitsee myös liike ja sijoittajien luottamusta voitaisiin painostaa koko tämän vuoden, ja se oli huomauttanut, että tämä lausunto voi olla negatiivinen vaikutus kasvuun.
VÄHIMMÄISEN PALKONLISÄMINEN TUKEE KASVUA
Geopolitiikan kannalta minimipalkan 30-prosenttikorotuksen odotetaan lisäävän kuluttajien menoja, vaikka kuvan tilanne ei ole kovin avoin. Kuluttajamenoilla, joilla oli avainasemassa 2015-prosenttisen 4-määrän kasvussa, odotetaan olevan lisävaikutuksia kasvuun tänä vuonna vähimmäispalkan korotuksella.
Toisaalta huolimatta siitä, että julkiset menot tukevat kasvua, kuluttajamenojen odotetaan olevan edelleen veturina maan taloudelle muistuttamalla suunniteltujen julkisten menojen merkityksestä.
ATAŞEHİR-RAHOITUSKESKUS JA 1 MILJOONMAINEN NELJÄMITTAINEN VUOKRAAVA TOIMISTOALUE
Cushman & Wakefieldin ensimmäisen vuosineljänneksen raportissa todettiin, että vuosi 2016 alkoi sektorille hyvin jatkuvalla kehitystoiminnalla ja kasvaneilla vuokrasopimuksilla Istanbulin toimistomarkkinoilla.
Valmistetussa raportissa, jossa viime vuoden Istanbulissa kysynnän vaikutuksesta vähennettiin, toteutettiin uusi 63.000-neliömetrileasingsopimus, jonka mukaan pankki-, lääke-, kulutustavaroiden ja palvelusektorin osuus oli eniten. Todettiin, että nämä sektorit toteuttivat 2016 prosenttia vuokrasopimuksista 60: n ensimmäisellä neljänneksellä.
Lisäksi ilmaistiin myös Turkish Airlinesin 20 tuhatta neliömetriä erillisessä rakennusleasingsopimuksessa, joka vaikutti ensimmäisen vuosineljänneksen tulokseen.
Ensimmäisellä vuosineljänneksellä lisättiin 67 tuhatta uutta toimistotarjontaa, kun taas vuokrattavan pinta-alan kokonaismäärä oli 795 tuhatta neliömetriä ja vajaakäyttöaste nousi 16,7: iin. Lisäksi rakenteilla olevien projektien odotetaan valmistuvan vuoden 2,8 loppuun mennessä, ja ne kasvoivat vuosineljänneksen aikana ja saavuttivat 2 miljoonaa m2018.
TARVIKKEIDEN VITALIZOINTI CBD-ALUEilla ODETAAN
Korostettiin, että alalle luotiin uusia mahdollisuuksia tarjoamalla korkealaatuisia uusia toimistoja CBD: hen (Central Business Area). Näiden mahdollisuuksien odotetaan tuovan elinvoimaa toimistovuokrausalaan.
Raportti odottaa tarjonnan ja kysynnän tasapainon heikkenemistä sillä ehdolla, että toimistotarjonta kasvaa seuraavien 18-kuukauden aikana toteutettavien uusien hankkeiden myötä, mutta kysyntä ei vastaa tätä tarjontaa. Työn vajaakäyttöasteen lasku on epätodennäköistä tarjonnan kasvun ja mahdollisen kysynnän puutteen vuoksi.
Cushman & Wakefieldin arvioiden mukaan uusia kehitysvyöhykkeitä voi syntyä käynnissä olevien infrastruktuurihankkeiden vuoksi. Vaikka Ataşehirin finanssikeskus on esimerkkinä näistä alueista, todettiin, että projektille luodaan miljoona neliömetriä uutta toimistotarvetta sektorille.
Vähittäismarkkinoilla
Vähittäismarkkinoilla kauppakeskukset jatkoivat menestyvää suorituskykyään 2016: n ensimmäisen 3-kuukauden aikana. Ostoskeskusten kävijämäärä kasvoi helmikuussa 3,9 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, kun taas liikevaihto kasvoi 14,8 prosenttia. Turkki tilastoinstituutin (TSI) mukaan tietojen 7,9 prosentin kasvu vähittäismyynnin toteutui.
Vähittäismarkkinoiden ensimmäisellä vuosineljänneksellä amerikkalainen urheiluvaatemerkki Under Armour Akasya Acıbadem ja italialainen kosmetiikkamerkki Kiko Milano kertoivat Capacity hello in turkkilaisille kuluttajille heidän avaamistaan ​​kaupoista Capacity AVM: ssä. Samana aikana, Kocaeli ja Mardin täällä kaikki Turkki avasi kaksi uutta kauppakeskusta, mukaan lukien kauppakeskukset myönnettiin lisäksi tarjonta uusien kauppakeskusten 74 500 tuhatta neliömetriä alalle.
ONGELMAN LAATUVAIKANNON LOGISTIIKKA
Valmistelussa raportissa painotettiin, että logistiikka-alalla jatkuu markkinoiden laadun puutteen puute ja muistutetaan, että REIT-salkut ovat yksi harvoista esimerkeistä, jotka voivat tarjota sopivia vaihtoehtoja laatutilana. Mainittiin myös, että tarpeen mukaiset rakennusvaihtoehdot ovat tärkeitä tilan tarpeisiin.
Raportin ensimmäisellä vuosineljänneksellä myyntivapaisiin tuotteisiin tehtyjen investointien puute rajoitti transaktioiden määrää, kun taas valuuttakurssien vaihtelut vaikuttivat vuokratuottoihin huolimatta siitä, että hinnat eivät nousseet. Vaihtelevan valuuttakurssien vaikutuksen vuokratuottoihin odotetaan kohdistavan merkittäviä paineita kiinteistöjen hintoihin tulevina vuosineljänneksinä.
Suuri vientimäärät ja kotitalouksien kulutus 2016: n ensimmäisellä vuosineljänneksellä osoittavat, että vahva taloudellinen kehitys jatkuu ja näiden tietojen odotetaan ylläpitävän tasapainoa teollisuus- ja logistiikkamarkkinoilla lyhyellä aikavälillä. 3. Silta, Izmit Bayn silta, Pohjois-Marmaran moottoritie, 3. Vaikka hankkeet, kuten lentokentät, mainitaan, nämä hankkeet ovat tehokkaita luomalla uusia alamarkkinoita.