İZBAN yhdistää kiinteistöjen hinnat Torbalıissa

İZBAN-linja nosti kiinteistöjen hintoja Torbalıssa: EVA Gayrimenkul Değerlemen viimeisimmän tutkimuksen mukaan Torbalı, joka kuuluu 8 suurimpaan İzmirin piiriin ja tunnetaan kaupungin suurimpana teollisuuskeskuksena, on kasvanut ja asuntorakentaminen on kasvanut 15-20 prosenttia. Todettiin, että havaittiin kasvu.
EVA Real Estate Appraisal Company, joka sanoo, että Torbalı on liitetty İzmiriin 45 km pitkä kaksiratainen rautatie, sen yhteydet valtateille, lähellä Adnan Menderesin lentokenttää ja Egeanmeren vyöhykettä on İzmirin tärkein ja suurin teollisuuskeskus. İzmir Branchin aluejohtaja Filiz Akkaya; ”Nämä edut kuljetuksessa ovat tehneet piirin todella tärkeäksi. Alfemo, Merinos, JTI ja Torbali-tehtaat. Tukaş, Opel, Chevrolet, tohtori Oetker ja Philsa siirtivät myös keskuksensa alueelle. Alueella on myös 2 OIZ -alueita, mukaan lukien parhaillaan käytössä oleva Pancar OIZ, ja Torbalı OIZ, jossa lähitulevaisuudessa odotetaan toimivan. Lopuksi, kun 2011in teokset käynnistettiin Menderes-Aliağa İZBAN -linjan laajentamiseksi Torballiin, alue alkoi nousta paitsi teollisuudessa myös kiinteistöissä. Viime aikoina asuntokehitys ja kiinteistöjen hinnat ovat lisääntyneet alueella.
İZBANin lähiliikenteen linja nosti yksikön neliömetrin hintoja piirikeskuksessa
Akkaya totesi, että Torbalın kaupunginosan asuntokanta on enimmäkseen nähtävissä Fevzi Çakmak -kaupungissa ja piirikeskuksessa ja rakennusten rakenteet ovat yleensä 4-5-kerrostaloja. İZ Se, että İZBANin lähiliikenne, joka aloitti toimintansa 2011issa ja tulee pian käyttöön, tulee Torbalın piirikeskukseen, mikä on lisännyt m2-yksikköhintoja erityisesti piirikeskuksessa hiljattain ”.
Akkaya totesi, että 2012-alueella sijaitsevien hiljattain rakennettujen asuntojen m2-hinnat 950-1.100TL / m2-tasoilla ja 750-950TL / m2-tasot ovat vanhojen talojen piirissä; ”Nämä luvut nousivat 2013-1.100TL / m1.250-tasolle uusille asunnoille 2issa ja 850-1.000TL / m2: lle vanhoja taloja varten. 2014issa arvot nousivat 1.100-1.500TL-tasolle uusissa kodeissa. Kuten edellä mainittiin, lähitulevaisuudessa käyttöönotettava İZBANin esikaupunki vaikuttaa merkittävästi tähän hinnankorotukseen. "
Hinnat nousevat Fevzi Çakmak -osassa
Akkaya totesi, että yksi arvostetuimmista alueista piirikeskuksen jälkeen on Fevzi Çakmak Neighborhood, ja 2012 900-alueella 1.100-2TL / m2013-tasoa 1.000: ssa ja 1.100issa 2issa 2014-1.100 TL / m1.250: n hinnat. on saavuttanut. Akkaya, 2-yksikkö m2012-hinnat 2-750 TL / m900 -tasot 2-vuoden 2013-850 TL / m1.00 -tasoilla kasvoivat, hän totesi.
Akkaya, piiri nähdään enemmän kuin alueen yksittäiset ja vanhat asuntokannat, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı ja ympäröivät kaupunginosat, hän sanoi.
Piirin teollisuusalueilla on kaavoitusongelmia
Akkaya sanoo, että piirin teollisuusalueilla on kaavoitusongelmia, kun otetaan huomioon näiden alueiden m2-hinnat. M Vaikka m2013-yksikön arvot juurikkaassa OIZ 2-vuonna olivat 100-120TL, 2014 kasvoi 2 TL -tasolle 157,50-neljänneksellä. 3. Neljänneksellä OIZ: n johtaman käteismyynnin m2-yksikköarvo kasvoi 173,25TL: ään.
M2-yksikön arvot vaihtelevat 60TL: n ja 100TL: n välillä riippuen Pancarin tiellä sijaitsevien teollisuusalueiden sijainnista, jossa on osittaisia ​​kehitysongelmia. M2in yksikköhinnat läheisillä maatalousalueilla ovat noin 30TL / m2. Kuşçuburunin naapuruston läheisyydessä, jolla on samanlaisia ​​ongelmia juurikkaan tien alueilla, 2013issa 100: n m110-2TL-hinnat nousivat noin 2014-110 TL: ään.
Vaikka m2-yksikön arvot vaihtelevat 100-150TL: n välillä vyöhykeolosuhteiden ja sijainnin mukaan koko alueella, joka on määritelty Torbalın läheisyyteen, nämä luvut nousevat 250TL: n läheisyyteen päätiellä. Torbalı OSB, joka ei ole vielä aloittanut toimintaansa, ei ole vielä selvä noin neliömetrin yksikköarvoista.
M2-yksikön arvot ovat noin 60-70TL-alueella Subaşı-naapurustossa, joka on toinen alue, jossa teollisuusrakentaminen on nähtävissä, ja päätieteen luvut nousevat 100TL / m2-tasolle. "
Viljelykasvien viljelyalueilla neliömetrin yksikköarvot ovat korkeat.
Lopuksi Akkaya puhui alueen maatalousalueista; Tarım Torbalın alueella maataloustoimia havaitaan noin 32.000-alueella. Koska alueella on viljelysmaita maatalousalueina yleensä, neliömetrin yksikköarvot ovat korkeat. Alueilla, jotka ovat kaukana keskustasta, mutta maarakenne on sileä ja teillä on tienrajat, arvot ovat 8-10TL / m2-tasoilla. Arvot nousevat 10-15TL / m2-tasoille, kun ne lähestyvät valtatietä ja keskustaa samankaltaisilla mailla. On havaittu, että nämä arvot ovat 3-5TL / m2-tason tasolla kaltevilla ja kaukaisilla alueilla, jotka ovat vähemmän edullisia maatalouden kannalta. "