Metro ja 3. Voitko lentää asuntojen hintoja sillalla?

3. Voi puhaltaa sillan Metro- ja asuntohinnat Sancaktepedille: Arvioijien yhdistys TDUB Turkki, Sancaktepe metro ja 3 sillan esityslistan valokeilassa. TDUB: n presidentti Bekir Yener Yıldırım korosti, että Üsküdar-Sancaktepe-metroaseman ja Marmarayn, Anadolu Pass Projectin ja Metrobusin välinen yhteys, jonka on tarkoitus valmistua vuonna 2016, aiheuttaa dynaamisuutta kiinteistöjen hinnoissa Sancaktepessä.
Turkin TDUB-arvioijien yhdistys, Sancaktepe-metroasema ja 3 sillan asialistan valokeilassa. Tutkimuksen mukaan määritetään, että merkkituotteiden neliömetrien myyntihinnat alueella ovat 4.500-5.500 TL ja merkkituotteiden neliömetrien hintaluokka on 2.500-3.500 TL.
Kiinteistöarvioijien ja arviointiyritysten kattojärjestö Turkin unionin TDUB: n puheenjohtaja Bekir Yener Yıldırım, joka valmistuu vuonna 2016, suunnitteli Üsküdar-Sancaktepe Marmarayn Subwayn, Anadolu Gateway Projectin, tehtäväksi tarjota Metrobus-linkki, joka johtaa liikkuvuuteen kiinteistöjen hinnoissa. Yıldırım toteaa, että Üsküdar-Sancaktepe -metroaseman rakentamisen myötä alueella kasvavat merkkituotteiden ja merkkituotteiden asuntohankkeet, ja tämä kehitys johtaa kiinteistöjen hintojen nopeaan nousuun.
Hinnat metro ja 3. Silta laukaisee
Nykyisessä tilanteessa liikenne Sile-moottoritiellä, etenkin työn saapumis- ja lähtöaikoina, pysähtyy, mikä osoittaa, että metroliikenteen ansiosta salama on melko rento, hän sanoo. 3. Yıldırım kertoi, että sillan avaaminen elokuussa lisää paitsi alueen asuntojen ja työpaikkojen kysyntää myös ostoskeskusten kysyntää, ja että kysynnän kasvu heijastuu hinnoissa.
Toisaalta Yildirim kertoi, että alueen yliopiston takia alueen rakenne muutettiin opiskelijoiden suosimana asuinalueena, ja lisäsi, että yliopisto on lisännyt opiskelijoiden kapasiteettia lisäämällä kiintiöitä ja tietoisuutta. Yildirim totesi, että yliopisto-opiskelijat ovat keskituloisten ja ylemmän tulotason perheiden jäseniä ja että 1 + 0 ja 1 + 1 opiskelijatyyppiset asuntorakennukset ovat kasvavassa kysynnässä.
Esihistoriallisissa kehityssuunnitelmissa 15.02.2010 tehtyjen peruutusten johdosta, jotka perustuvat kaavoitussuunnitelmiin ennen rakennussuunnitelman peruuttamispäivää, lisenssin peruuttamiseen negatiivisuuden, kuten peruutuksen, vuoksi, Yildirim huomautti kuitenkin, että ennen 2010ia rakennetuissa rakennuksissa tehtävät käteisostot aiheuttavat riskin ilman tarvittavia tarkastuksia. hän tekee. Salama, metro ja 3. Hän arvioi, että odotettavissa oleva hinnankorotus sillan valmistumisesta huolimatta on riski, hän sanoo.
4.500-5.500 TL: n neliön talo
Väitetään, että Atatürk-kadun alueella vastikään rakennettujen sivustotyyppisten merkkitalojen neliömetrihinta on välillä 4.500-5.500 TL. Yildirim, alueen hankkeet merkkituotteita ja sivustotyylisiä asuntoja tarkastellessa ovat yleensä kysyttyjä, hän sanoo.
Yıldırım totesi, että olisi oikein jakaa hankkeet mieluummin kahteen ryhmään, ja ensimmäinen ryhmä on yleensä keski-ikäisiä, naimisissa ja lapsiperheitä ja että he kuuluvat keskituloisiin ja keskituloisiin. rakennustyyli, hän sanoo. Yildirim kertoi, että toinen ryhmä koostuu yliopisto-opiskelijoista. Opiskelijat vuokraavat yleensä 3 + 1 ja 4 + 1 ja 1 asuntoja, joten opiskelijat vuokraavat pienimuotoisia asuntoja sijoitustarkoituksiin, hän sanoo. Yildirim puolestaan ​​totesi, että jotkut myyntitoimistot olivat vahvistaneet valuuttakursseja, tehneet alennuksia myyntihinnoista ja lykänneet ennakkomaksuvaihtoehtoja valuuttakurssien nousun vuoksi, ja totesi, että rakennuksen valmistumisen jälkeen tarjottu ”vuokratakuu” oli erillinen myynninedistäminen.
Korkeat toimistotilavuudet
Kun tutkitaan toimistosektoria Sancaktepessa, Yıldırım totesi, että Atatürk-kadun pääkadulla, erityisesti kunnan ympäristössä, sijaitsevien A-luokan toimistojen käyttöaste on 90% ja sivukaduilla sijaitsevien toimistojen käyttöaste on 85%. Yıldırım huomauttaa, että pääkadulla sijaitsevien A-luokan toimistojen neliömetrien myynti-arvot ovat 4.500-5.000 TL ja sivukaduilla sijaitsevien toimistojen neliömetrien myynti-arvot ovat 3.000-4.000 TL.
Kun ostoskeskussektoria, jolla on potentiaalia kehittyä alueella, analysoidaan, Yıldırım toteaa, että Atatürk Caddesi -alueella on ostoskeskus ja käyttöaste on 90% ja neliömetrien myynti-arvot vaihtelevat välillä 8.000-10.000 XNUMX TL. Toisaalta Yıldırım sanoi, että Ümraniyen piirin ja Sultanbeylin lähellä on kaksi ostoskeskusta välittömässä läheisyydessä, ja lisäsi, että läheisyyden vuoksi nämä kauppakeskukset suosivat merkkituotteiden asuntoja ostavia keskikorkeampia.