FCTU:n puheenjohtaja Gülçin Okay totesi, että asuntojen myynnin pysähtyminen on johtanut odotuksiin hintojen laskusta.
Toteamalla, että kustannukset kuten maa, rakennusmateriaalit ja työ ovat nousseet inflaation kiihtymisen myötä, Okay sanoi, että käytettyjen asuntojen arvo ei ole laskenut uusien asuntotuotannon hidastumisesta johtuen.
Gülçin Okay muistutti, että 35 prosentin pankkikorko vaikuttaa houkuttelevalta niille, joilla on käteistä, ja sanoi, että asuntoon sijoittaneet ovat kolminkertaistaneet tai nelinkertaistaneet tulonsa viimeisen vuoden tai kahden aikana ja sanoi: "Kiinteistösijoittajat ansaitsevat edelleen. Asuntotuotanto väheni ja kustannukset nousivat merkittävästi. Näistä syistä olemassa olevien asuntojen arvo ei laskenut. Myynnissä oli yleinen pysähtyneisyys; Myös vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut merkittävästi. Kiinteistöihin sijoittaneet ansaitsivat enemmän kuin sijoitusinstrumentit, kuten kulta ja valuutta, eivätkä ottaneet riskejä. Maaliskuun 2024 kunnallisvaalit vaikuttavat myös alaan. Valuuttakurssit, jotka ovat tällä hetkellä paineen alla, voivat seurata erilaista kurssia vaalien jälkeen. Siksi sijoittajien ei pitäisi odottaa asuntojen hintojen laskua; "Niiden, joilla on keinot, tulee ryhtyä toimiin välittömästi", hän sanoi.
ASUNTOKYSYNTÄ JATKUU
Gülçin Okay korosti, että Izmir on kaupunki, jolla on kysyntää esimerkiksi liikennemahdollisuuksien, ilmaston, matkailukeskusten läheisyyden ja ihmisten luonteen vuoksi ja että se vastaanottaa jatkossakin pätevää maahanmuuttoa, Gülçin Okay sanoi: "FCTU:na meillä on 70 kiinteistökonsultteja ja lähes 130 kiinteistökonsulttia noin tuhannen neliömetrin alueella, mukaan lukien kiinteistönhoitohenkilöstö; Jatkamme palvelujamme Izmirissä ja Egeanmerellä kokeneella noin 200 hengen tiimillä. Kiinteistöalalla on itsessään monia palvelualueita. Tämän saavuttamiseksi teemme yhteistyötä eri aloihin erikoistuneiden tiimiemme kanssa. "Olemme myös vakuuttavia kiinteistöjen myynnissä ja vuokraamisessa, ammattimaisessa kiinteistöhallinnossa ja kiinteistönhoidossa, mikä on tärkeä tarve Izmirissä", hän sanoi.
Ammattimainen KIINTEISTÖHOIDON TIIMI
Okay huomautti, että Izmirin tärkeät perheet hoitavat omaisuuttaan niillä referensseillä ja luottamuksen tunteella, jonka he ovat saaneet alalla vuosien ajan, Okay sanoi: "Ismirissä ei harjoiteta ammattimaisesti kiinteistönhoitoa. Mutta itse asiassa se on erittäin tärkeä kysymys. Tähän asti asianajajat valvoivat perheen useita omistusoikeuskirjoja ja kiinteistöjä, kuten vuokratoimistoja, asuntoja ja maata. Tämä ei kuitenkaan ole vain oikeudellinen prosessi. Vuokraus, ylläpito, peruskorjaus, verot, tilaukset, vuokralaisten etsiminen tai häätö, kiinteistöjen ostaminen ja maksut ovat itse asiassa kiinteistöalan ammattilaisten työtä. Tämän liiketoiminnan todellisten omistajien tulisi olla kiinteistöyhtiöitä. Koska sijainnin edustus myynnissä ja vuokrauksessa, nykyisten myyntihintojen määrittäminen ja muuttuvan lainsäädännön seuranta ovat asioita, joihin kiinteistökonsultit ovat jatkuvasti mukana. Tätä tarkoitusta varten perustimme asianajajista, talousneuvojista ja konsulteista koostuvan tiimin. Meillä on myös tiimit asuntojen ja työpaikkojen ylläpitoon ja korjaukseen kiinteistöjohtamiseen tarkoitetulla CRM-järjestelmällä. Jatkamme tätä liiketoimintaa Izmirissä ammattimaisella lähestymistavalla ja huolellisuudella. Kiinteistönhoidon tärkein asia on rehellisyys ja luottamus. Oikea hinnoittelu, asunnon vuokraaminen tai myynti oikealle henkilölle, prosessin seuranta ja raportointi ovat tärkeitä.