Riskirakennusten prosessi kaupunkimuutoksessa alkaa rakennusten omistajien "tunnistushakemuksella" luvan saaneille laitoksille ja organisaatioille, ja päättyy "purkauksen jälkeiseen hakemukseen" "riskin määrittämisen" ja "riskillisen rakenteen tuhoamisen" jälkeen. Riskirakenteelle tuhoutuneille kansalaisille tarjotaan mukavuuksia, kuten korkotukea, vuokra-apua ja uusien talojen maksuvapautta.
Kahramanmaraşissa 6. helmikuuta tapahtuneiden 7,7 ja 7,6 magnitudin maanjäristysten jälkeen kysymys riskialttiiden rakenteiden muuntamisesta nousi jälleen esiin.
Katastrofiriskialueiden muuttamisesta annetun lain nro 6306 mukaan rakennuksia, jotka ovat päässeet taloudellisesti loppuun tai joiden on todettu olevan vaarassa romahtaa tai olla vakavasti vaurioitunut riskialueen sisällä tai ulkopuolella, pidetään "riskirakenteina". ja niihin liittyvät menettelyt Sitä hoitaa ilmastonmuutosministeriö. Maanjäristystä kestävien ja asukkaiden hengen turvaamattomien riskialttiiden rakenteiden havaitsemisprosessit toteutetaan neljässä vaiheessa.
Riskirakennusten purkamista ja uusien rakentamista koskeva muutosprosessi alkaa rakennuksen omistajien "tunnistushakemuksella", jatkuu "riskinmäärityksellä", "riskirakenteiden purkamisella" ja päättyy "purkauksen jälkeiseen hakemukseen". ”.
Ensimmäisen vaiheen tunnistussovellus
Ensimmäinen askel on rakennuksen omistajan tehtävä tunnistaakseen rakennukset, jotka todennäköisesti romahtavat ja vaurioituvat vakavasti mahdollisen katastrofin sattuessa ja jotka vaarantavat niissä asuvien ihmisten turvallisuuden. .
"Riskaalisen rakenteen havaitsemisen" tulisi suorittaa luvan saaneet laitokset ja organisaatiot, jotka ovat saatavilla ministeriön "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments" -linkistä.
Tätä voivat hakea rakennuksen omistajat tai heidän laillinen edustajansa sähköisen hallinnon salasanalla osoitteessa kentdonusum.csb.gov.tr.
Toinen vaihe riskien tunnistaminen
Riskirakenteiden havaitsemisraportti, jonka luvan saaneet laitokset ja organisaatiot ovat laatineet hakemuksen jälkeen, raportoidaan Istanbulin, Ankaran ja Izmirin piirikunnille sekä muiden maakuntien ympäristö-, kaupungistumis- ja ilmastonmuutososastoille.
Mikäli kuntien ja lääninhallitusten havainnot ovat puutteellisia tai virheellisiä, raportit lähetetään asianomaiselle henkilölle ja "riskirakenteen" muodossa oleva huomautus lähetetään asianomaiselle kiinteistövirastolle. Rakennuksen omistajat voivat vastustaa sitä kiinteistörekisteritoimistoa tai kuntaa, jossa riskirakennus sijaitsee, 15 päivän kuluessa ilmoituksen tekemisestä.
Jos vastalausetta ei esitetä, rakennus puretaan asetetussa määräajassa, kuitenkin vähintään 60 päivän kuluessa ilmoituksesta.
Vastuulauseita "riskirakenteen" määrittelystä käsittelee tekninen komitea, johon kuuluu 4 jäsentä yliopistoista ja 3 jäsentä ministeriöstä.
Teknisen komitean päätöksellä riskirakenteesta määritysprosessi tulee lopulliseksi.
Kolmas vaihe on riskialttiiden rakenteiden purkaminen.
Lopullisen "riskirakennuksen" päätöksen jälkeen rakennuksen omistajille annetaan vähintään 60 päivää purkuaikaa.
Tänä aikana hallinto valvoo, purettiinko rakennus vai ei. Jos sitä ei pureta, rakennuksen todetaan purkavan hallintoviranomaisen toimesta ja lisäaikaa annetaan enintään 30 päivää.
Jos riskialttiita rakenteita ei pureta niiden omistajan toimesta tämän ajanjakson lopussa, asianomaisia laitoksia ja järjestöjä pyydetään olemaan toimittamatta sähköä, vettä ja maakaasua riskialttiisiin rakenteisiin ja lopettamaan palvelunsa.
Ihmishenkien ja omaisuuden evakuoinnin riskirakennuksista ja niiden purkamisesta suorittaa tai suorittaa hallinto paikallisten viranomaisten toimittaman lainvalvontaviranomaisen tuella.
Myös rakennukset, joita ei pureta, purkaa tai purkaa ministeriö tai lääninhallitukset. Kiinteistön omistajat vastaavat tämän kaupan kustannuksista osuuksiensa suhteessa.
Prosessi päättyy purkamisen jälkeiseen hakemukseen
Riskirakenteiden purkamisen jälkeen rakennetaan uusia rakennuksia ja tonttien uudelleenarviointi tehdään.
Mikäli rakennusten omistajilla ei ole näistä kaupoista yksimielisyyttä, päättävät niille omistajille kuuluvien kiinteistöjen arvon, jotka eivät pääse sopimukseen.
Jos tästä arvosta ei päästä yksimielisyyteen, rakennetta koskevat toteutukset päätetään vähintään kahden kolmasosan enemmistöllä omistajien osuuksien suhteessa.
Tästä päätöksestä ja sopimuksen ehdoista tiedotetaan Istanbulin kunnille ja muualla lääninhallitukselle.
Päätöstä eri mieltä olevien omistajien maa-osuudet myydään huutokaupalla muille sidosryhmille maa-osuuden arvon ylittävällä tavalla. Myyntiprosessin päätyttyä aloitetaan uuden rakenteen käyttöönotto.
Ympäristö-, kaupungistumis- ja ilmastonmuutosministeriön korkotukea ja vuokratukea uusille rakennuksille sekä valtion laitosten ja kuntien vero- ja maksuvapautuksia myönnetään niille, joiden riskirakenne on tuhoutunut.