Jos olet ulkomaalainen, joka asut parhaillaan Singaporessa tai aiot muuttaa saarimaahan ja aloittaa alusta itsellesi, saatat olla valmis ostamaan kiinteistön joko sijoitukseksi tai omaksi asuntoosi.
Ulkomaalaiset voivat ostaa Singaporesta useita erilaisia kiinteistöjä, mukaan lukien suurimman osan asunnoista, vähintään kymmenen vuotta vanhoja johtotason asuntoja ja kiinteistöjä suositulta turistisaarelta Sentosalta.
Paikallisessa kiinteistössä on kuitenkin muutamia puolia, ennen kuin aloitat etsimään täydellistä Singapore-kiinteistöä. Lue eteenpäin saadaksesi selville, mitä ne ovat ja miten pääset alkuun Singaporen kiinteistömaailmassa.
Mutta ensin tarkastellaan nopeasti joitain syitä, miksi Singapore on niin suosittu vaihtoehto ulkomaalaisille, jotka haluavat ostaa kiinteistöjä ulkomailta.
Miksi minun pitäisi ostaa Singaporesta?
Yksi tärkeimmistä syistä, miksi monet ulkomaalaiset ostavat kiinteistöjä Singaporesta, on alhainen veroaste ja pääomatuloveron puuttuminen.
Lisäksi Singaporen talous ja hallitus tunnettu vakaudestaan Puhumattakaan positiivisesta ja kannustavasta työympäristöstä, joka palkitsee vaivannäön ja innovaation. Tämä tekee kiinteistön ostamisesta maasta vähemmän riskialtista sijoitusta kuin muilla alueilla, jotka ovat alttiimpia taloudellisille huipuille ja aallonpohjalle tai poliittisille erimielisyyksille.
Asiat kiinnittää huomiota
Nyt kun olemme tunnistaneet, miksi saatat olla halukas sijoittamaan Singaporen kiinteistöihin, sukeltakaamme syvällisesti tärkeisiin asioihin, jotka sinun on tiedettävä ennen kuin aloitat talon metsästyksen.
Jotkin kiinteistötyypit ovat rajattomia
Vaikka harkittavia kiinteistösijoituksia on melko paljon – varsinkin jos aiot ostaa asunnon –, jotkut kiinteistöt ovat kiellettyjä kaikille, jotka eivät ole Singaporen kansalaisia.
Näitä ovat junior executive -huoneistot ja HDB-huoneistot. Lisäksi pysyvät asukkaat voivat hakea Singaporen maaviranomaiselta oikeutta ostaa talo ja maa, mutta heidän on täytettävä tietyt vaatimukset, mukaan lukien todiste taloudellisesta tuesta maalle.
Voit ottaa asuntolainan maksaaksesi kiinteistösi
Jos sinulla on alkupääoma kiinteistön ostamiseen, olet onnekas. Jos sinulla ei kuitenkaan ole huomattavaa summaa käytettävissä, mutta olet silti valmis ostamaan kiinteistöjä Singaporesta, voit hakea asuntolainaa.
Onneksi saatavilla on monia vaihtoehtoja, jotka sopivat erilaisiin budjetteihin ja olosuhteisiin, joten ainutlaatuiseen tilanteeseen paras asuntolaina Singaporessa Ei pitäisi olla vaikea löytää.
Ennen kuin sitoudut tiettyyn lainaan, on kuitenkin tärkeää tehdä kotitehtäväsi ja neuvotella paikallisten rahoitusalan ammattilaisten kanssa, jotta voit löytää täydellisen paketin. Sinun tulee esimerkiksi harkita huolellisesti, valitsetko vaihtuvakorkoisen vai kiinteäkorkoisen lainan. Voit myös ottaa huomioon mahdolliset ilmaiset muunnokset ja se, onko lunastusvapautus maksettava, jos omaisuus myydään sulkujakson aikana.
Varmista, että pystyt maksamaan maksut
Kun ostat kiinteistön Singaporesta, joudut maksamaan asuntolainasi lisäksi useita lisäkuluja ja veroja.
Nämä ovat normaalin ostajan leimaveron lisäksi, Jos olet Singaporen pysyvä asukas Sisältää ylimääräisen ostajan leimaveron, joka on 5 % ensimmäisestä omaisuudestasi ja nousee 15 %:iin kaikista myöhemmistä kiinteistöistä. Jos et kuitenkaan ole SPR, tämä leimavero on 20 %, joten sinun on varmistettava, että sinulla on tarvittava rahoitus tämän summan maksamiseen. Saatat myös joutua maksamaan ylimääräisiä maksuja, mukaan lukien oikeudelliset kulut, joita sinulle saattaa aiheutua osana ostoprosessia.
Täydellisen paikan löytäminen
Mitä tulee kysymykseen siitä, minkä tyyppistä asuntoa ostaa – ja mistä – se riippuu erityisolosuhteistasi, budjetistasi ja siitä, mihin aiot käyttää kiinteistöä. Jos asut kiinteistössä ulkomaalaisena perheesi kanssa, olet todennäköisesti kiinnostunut pääsemään parhaisiin paikallisiin kouluihin ja palveluihin.
Toisaalta, jos olet ostamassa sijoituskohdetta, saatat olla enemmän kiinnostunut sijainnista. Esimerkiksi Kiina-aukion kiinteistöt ovat paljon kalliimpia ja siksi niitä pidetään arvokkaampia kuin kaupungin sydämestä kauempana sijaitsevassa Jelebussa sijaitsevat kiinteistöt.
Ulkopuolisena, joka voi olla alttiina mahdollisille huijauksille, on hyvä idea palkata pätevän paikallisen asianajajan palvelut sekä luotettava kiinteistönvälittäjä, joka voi opastaa sinut koko prosessin läpi. He eivät ainoastaan suojaa sinua ostamasta vahingossa väärää omaisuutta, vaan heillä on myös syvä ymmärrys paikallisista markkinoista ja kiinteistöjen ostamiseen liittyvistä laeista. Siksi voit olla varma, että heidän neuvonsa ovat korvaamattomia, kun yrität löytää sinulle ihanteellisen paikan.
Ole ensimmäinen, joka kommentoi