Ympäristövaikutusten arviointia (YVA) ei pidetty tarpeellisena "Avcılar Firuzköy -hankkeelle", jonka Emlak Konut rakentaa jättimäiselle koskemattomalle 672 tuhannen neliömetrin alueelle, joka sijaitsee Küçükçekmece-järven valuma-alueella ja alueen rajojen sisällä. Bathonean arkeologinen kaivausalue, joka on Kanal Istanbulin vaikutusalueella.
Kanavanäköalalla olevaan massatalohankkeeseen rakennetaan 5 tuhatta 785 taloa ja luodaan 1 miljoonan neliömetrin suljettu rakennusala.
Päätös tehtiin viime maaliskuussa tehdyssä ympäristövaikutusten arvioinnin (YVA) hakemuksessa 672 439 asunnon Avcılar Firuzköy -projektille, jonka Emlak Konut GYO rakentaa 5 tuhatta 785 neliömetrin tontille Küçükçekmece-järven rannalle, joka sijaitsee osoitteessa kiistanalaisen Canal Istanbul -hankkeen sisääntulopiste Marmaranmereltä. Istanbulin kuvernööritoimisto on päättänyt, että "YVA:ta ei vaadita" jättiläisrakennusprojektissa.
Kanal Istanbulin YVA-vaikutusalueella
Johdantotiedostossa oli merkittävä lausunto Kanal Istanbulista. Todettiin, että hankekohde ei sijaitse Kanal Istanbulin tutkimusalueella, mutta hanke esitettiin Kanal Istanbulin YVA-selostuksessa.
SözcüÖzlem Güvemlin uutisten mukaan vuodelta todettiin, että Canal Istanbul -hanke, jolle tehtiin "YVA-positiivinen" päätös, ei ole kaupungistumishanke eikä tämän hankkeen massatalohankkeista ole tehty arviointia, ja että asuntohanke tulisi arvioida erikseen ja sanoi: "Tästä syystä Kanal Istanbul Hankkeemme, jonka hanke sijaitsee YVA-vaikutusalueella, on arvioitu yksilöllisesti ja erillinen hankeesittelytiedosto on laadittu.
264 korttelia rakennetaan
Hyväksytyn massatalohankkeen puitteissa rakennetaan 5 tuhatta 785 asuntoa ja 437 liiketilaa. 672 tuhannen 439 neliön hankealueelle syntyy yhteensä 1 miljoona neliömetriä suljettua rakennusaluetta. Hankkeen myötä syntyy 6 kaupunginosaa ja 264 korttelia. Rakennuksia, kuten huviloita, asuntoja, hotelleja, ostoskeskuksia, ei sisällytetä hankkeeseen. Hankkeen kokonaisväestöksi on arvioitu 15 880 ihmistä.
Arkeologisella paikalla ja valuma-alueella
Hankealueen rajojen sisällä on vanhoja maatalousrakennuksia ja Istanbulin yliopiston eläinlääketieteelliselle tiedekunnalle kuuluvia rakennuksia. Hankealueen itä- ja eteläpuolella on 1. asteen arkeologinen kohde, lännessä 3. asteen arkeologinen kohde ja 500 metrin päässä Bathonean arkeologinen kaivauspaikka.
Koko hankealue sijaitsee Küçükçekmece-järven valuma-alueella. "Turkin toinen maanjäristysvyöhykkeiden kartta". asteen maanjäristysvyöhykkeet”.
Entä 605 puuta?
Koko hankealueella tehdyn puuinventoinnin mukaan puuta oli 605. Esittelytiedoston puista annettiin seuraava lausunto:
”Puiden kaatamista tai poistamista ei ole suunniteltu. Mikäli tukipaaluja tai käyttöalueita vastaavilla alueilla on puita, sovitaan yhtiöstä ja laaditaan raportti, joka sisältää kaikkien hankealueen puiden ominaisuudet. Projektin omistaja pyrkii pitämään puut mahdollisimman paikoillaan, jotta niitä ei kaadeta tai siirretä. Hankkeen rakentamista haittaaville alueille jäävät puut, joilla on siirrettävyys, siirretään kuitenkin paikat valmistelemalla, irrotettavat poistetaan ja siirrettämättömät/purkaamattomat puut kaadetaan.
Ensimmäinen sopimus allekirjoitettu
Hankkeen karkea ja hieno rakennusaika on suunniteltu valmistuvan 60 kuukaudessa. Louhintavaiheen arvioidaan kestävän noin 3 vuotta.
Hankkeen odotetaan saavuttavan vuokrausasteen vuoden 2027 puolivälissä. Hankkeen hinnaksi ilmoitettiin 3 miljardia 454 miljoonaa 362 tuhatta TL.
Johdatustiedostoon todettiin, että lohkot kilpailutetaan asteittain ja hankkeen valmistumisajaksi määritettiin 5 vuotta. Emlak Konut ilmoitti allekirjoittaneensa sopimuksen Dağ Mimarlık ve Mühendislikin kanssa 1. elokuuta 1 "Firuzköy 26st Stage 2022st Part Revenue Sharing Businessista vastineeksi maan myynnistä" lausunnossaan Public Disclosure Platformille viime elokuussa. Sopimuksen arvo selitettiin seuraavasti: "Maan myyntitulot yhteensä: 5.115.000.000 35 1.790.250.000 XNUMX TL, yhtiön osakkeiden tuottosuhde maa-alueen myynnistä: XNUMX, yhtiön osakkeiden kokonaistuotot maa-alueen myynnistä: XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX TL"
Ole ensimmäinen, joka kommentoi