Ympäristö-, kaupunkisuunnittelu- ja ilmastonmuutosministeri Murat Kurum ilmoitti, että presidentti Recep Tayyip Erdoğan julkistaa tasavallan historian suurimman sosiaalisen asuntokaupan yksityiskohdat 13. syyskuuta. Ministerilaitoksen lausunto, joka antoi viestin "Päivämäärä on 13. syyskuuta vuosisadan sosiaalisen asuntohankkeessa", innosti asuntoalaa. Alan edustajat, jotka odottavat asuntojen hintojen laskua sosiaalisilla asuntohankkeilla, toteavat, että "matalakorkoisen ja pitkän aikavälin" muodossa tehtävät säännökset kuluttaja-asuntolainoissa antavat alalle hengähdystauon. Toimiala kiinnittää huomiota myös rakennusyritysten pankkilainojen ja verovelkojen uudelleenjärjestelytarpeeseen.
"Rakennuskustannukset nousivat 106 prosenttia vuosittain"
Bekaş İnşaat Hallituksen puheenjohtaja Bekir Karahasanoğlu arvioi rakennusalan asuntolaina-odotuksia ja alan yritysten velkoja. Karahasanoğlu huomautti, että taloudessa on korkea inflaatiokausi, ja huomautti, että tämä tilanne vaikuttaa suoraan asuntojen hintoihin.
Viitaten Turkin tilastolaitoksen (TÜİK) rakennuspanoskustannustilastoon kesäkuulta 2022 Bekir Karahasanoğlu sanoi: "TURKSTATin mukaan rakennuskustannusindeksi nousi kesäkuussa 3,47 prosenttia toukokuuhun verrattuna ja 106,87 prosenttia vuoden 4,16 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. sama kuukausi edellisenä vuonna.. Materiaaliindeksi nousi 0,72 prosenttia ja työvoimaindeksi 130,59 prosenttia edelliskuuhun verrattuna. Lisäksi materiaaliindeksi nousi 45,67 prosenttia ja työvoimaindeksi XNUMX prosenttia edellisen vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna. Nämä luvut näkyvät suoraan asuntojen hinnoissa. Kuluttajille, joiden tulot eivät kasva samaan tahtiin, on mahdotonta ostaa asuntoa. Tässä tapauksessa asuntolainoja on säädeltävä uudelleen.
"Alan yritysten luotto- ja verovelat pitäisi järjestellä uudelleen"
Muistuttaen, että rakennusala odottaa kuluttajien asuntolainojen uudelleenjärjestelyä "koronlaskujen ja pitkäaikaisten" muodossa, Karahasanoğlu käsitteli myös rakennusalan velkataakkaa. Karahasanoğlu sanoi: "Rakennusala kohtasi korkean inflaation ennen kuin se pääsi yli pandemian aikana kokemastaan traumasta. Rakennus- ja työvoimakustannukset nousevat kuukausittain. Tästä syystä myös alan velkataakka kasvaa. Rakennusyhtiöillä on vaikeuksia maksaa lainojaan. Polttoaine- ja tuotantopanoskustannusten nousun myötä myös velkamme kasvavat. Tästä syystä alan yritysten pankkilainat, SGK ja verovelat tulisi järjestää uudelleen.
"Rakennuskustannukset ovat korkeammat kuin asuntojen hinnat"
Karahasanoğlu jatkoi: ”Asuntojen valmistajat eivät nosta asuntojen hintoja. Kun TURKSTATin rakentamiskustannusindeksejä seurataan, nähdään miksi asuntojen hinnat ovat nousseet. Esimerkiksi; Oletetaan, että myyt talon, joka maksaa miljoona liiraa, 1 miljoonalla liialla. Kun yritämme rakentaa talon uudelleen samoilla ominaisuuksilla, et voi tehdä sitä 1.2 miljoonalla liialla. Koska kustannukset nousevat jatkuvasti, et välttämättä pysty rakentamaan samaa taloa 1.2 miljoonalla liialla. Tämä tilanne haastaa sekä meidät että kuluttajat. Toisin sanoen asuntojen hintojen nousu on yleensä alle asumiskustannuksia. Et voi esimerkiksi ostaa dollariin indeksoituja rakennusmateriaaleja samaan hintaan. Teollisuus kokee tämän haitan. Rakennuskustannukset ovat korkeammat kuin asuntojen hinnat. On yrityksiä, jotka tekevät tappiota myynnistä."
"Alan elvyttämiseksi on ryhdyttävä toimenpiteisiin"
"On tarpeen ryhtyä toimiin, jotka elvyttävät alaa ja antavat sille hengähdystauon." Bekir Karahasanoğlu huomautti, että hallituksen sosiaaliset asuntohankkeet ovat tärkeä askel. Karahasanoğlu totesi odottavansa innolla 13. syyskuuta julkistettavaa hanketta "vuosisadan sosiaaliseksi asuntohankkeeksi", ja korosti, että järjestelyt tehdään asuntolainojen korkojen ja pitkäaikaisten asuntolainojen korkojen alennuksina. yhdessä näiden hankkeiden kanssa on tarpeen sulattaa ylimääräinen asunto. Bekaş Rakennusjohtaja sanoi: ”Jos rakennusalan luotto- ja verovelkojen kaltaisia saneerausjärjestelyjä tehdään, niin kuluttaja ja asuntotuottaja hengittävät. Nämä määräykset edistävät myös merkittävästi työllisyyttä." hän sanoi.
Ole ensimmäinen, joka kommentoi