Hakan Akdoğan, All Entrepreneurial Real Estate Agents Associationin (TÜGEM) puheenjohtaja, kertoi vuokralaisten oikeuksista ovelia vuokranantajia vastaan.
Hakan Akdoğan, All Entrepreneurial Real Estate Consultants Associationin (TÜGEM) puheenjohtaja, kertoi vuokralaisten oikeuksista ovelia vuokranantajia vastaan:
”Vaikka vakuus yleensä vähennetään vuokrasta, sitä ei ole laillisesti mahdollista vähentää tällä tavalla. Omistaja on velvollinen palauttamaan takuusumman purkamisen jälkeen. Jos hän ei voi saada talletustaan takaisin, hänen on ryhdyttävä oikeustoimiin.
Talletus tarkoittaa itse asiassa vakuutta. Jos vuokralaisella on maksamatta sähköä, vettä, maakaasua, maksuja ja velkoja, vuokranantaja voi vähentää nämä velat talletuksesta. Jos vakuus ei riitä, vuokralainen yleensä suostuu ja sitoutuu maksamaan sopimuksissa loput.
Akdoğan tiivisti talletuskäytännöt seuraavasti: ”Jos vuokralainen on sopimuksessa velvollinen tekemään talletuksen asuntojen ja katettujen työpaikkojen vuokrauksissa, tämä summa ei voi ylittää kolmen kuukauden vuokramaksua. Jos rahaa tai arvopapereita päätetään antaa talletuksena, tulee vuokralaisen tallettaa rahat säästötilille ja säilyttää arvopaperit pankissa, eikä niitä saa nostaa ilman vuokranantajan suostumusta. Pankki voi palauttaa talletuksen vain molempien osapuolten suostumuksella tai ulosottomenettelyn päätyttyä tai lainvoimaisen tuomioistuimen päätöksen perusteella. Jos vuokranantaja ei ole kolmen kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä ilmoittanut pankille kirjallisesti, että hän on nostanut vuokrasopimusta koskevan kanteen vuokralleottajaa vastaan tai että hän on aloittanut menettelyn täytäntöönpanon tai konkurssin kautta, Pankki on velvollinen palauttamaan vakuuden vuokralaisen sitä vaatiessa.
Ole ensimmäinen, joka kommentoi