Kiinteistösijoittaminen on yksi tärkeimmistä päätöksistä, jonka monet ihmiset tekevät elämänsä aikana. Erityisesti viime vuosien asuntojen hintojen nousun vuoksi kiinteistösijoittamisesta tulee houkuttelevampaa. Turkin ensimmäisenä vakuutusyhtiönä nimettynä yli 150 vuoden historiallaan Generali Sigorta teki ehdotuksia ensiasunnon ostajien ohjaamiseksi ja prosessin helpottamiseksi.
Päätä sijainti
Sijainnin valinta on yksi tärkeimmistä asioista, johon ensiasunnon ostajan tulee kiinnittää huomiota. Asiantuntijoiden mukaan ensiasunnon ostajan sijoituspaikkaa valitessaan olisi hyödyllistä suunnata alueille, joissa asuntojen hinnat eivät menetä arvoaan ja niiden odotetaan nousevan lähitulevaisuudessa. Lisäksi tulee ottaa huomioon sellaiset tekijät kuin sosiaalinen elinajanodote, etäisyys kotoa töihin ja kulkuyhteydet.
Selvitä rakennuksen ikä
Rakennusikä erottuu tärkeänä vihjelähteenä niille, jotka sijoittavat kiinteistöihin ensimmäistä kertaa. Lisäksi rakennuksen ikä on yksi tärkeimmistä talon arvon määrittävistä tekijöistä. On myös harkittava mahdollisuutta purkaa yli 25 vuotta vanha rakennus kunnostus- ja tiivistämistarkoituksessa.
Kiinnitä huomiota neliömetriin
Talon koko on toinen tekijä, joka määrittää sen arvon. Ensimmäistä kertaa asunnon ostaja tekee päätöksen brutto- ja nettoneliömetrien eron huomioon ottaen. Tällä tavalla ensimmäistä kertaa asunnon ostavat säästävät kustannuksia ja saavat mahdollisuuden käyttää asuintilaa paremmin.
Tutki talon rakentanutta yritystä
Niiden, jotka ostavat talon ensimmäistä kertaa, kannattaa tutustua talon rakentaneeseen yritykseen yksityiskohtaisesti. Tässä vaiheessa kannattaa suosia tunnettuja ja luotettuja rakennusyrityksiä. Ensiasunnon ostajan on myös tärkeää tutustua rakennuksen rakentaneen yrityksen aikaisempiin projekteihin.
Budjetti lisäkustannuksiin
On erittäin tärkeää, että ensiasunnon ostajat eivät unohda varata budjettia mahdollisiin tiedosto- ja korjauskustannuksiin. Tässä vaiheessa, ennen asunnon ostoa, kotikäyttötilanne ja puutteet kannattaa selvittää huolellisesti.
Älä missaa virallisia arvosteluja
Toinen asia, johon ensiasunnon ostajien tulisi kiinnittää huomiota ostoprosessissa, ovat viralliset arvostelut. Aiemmat liittymämaksut, kuten maakaasu, sähkö ja vesi, tulisi tutkia. Lisäksi ensimmäistä kertaa asunnon ostajalla on erillinen velvollisuus kiinnittää huomiota asunnon omistusoikeus- tai kerrosorjuuteen. Lisäksi, jos talon ostoalue sijaitsee maanjäristysvyöhykkeellä, tulee tarkistaa, onko talo/rakennus maanjäristyksen kestävä, ja jos on maanjäristyskestävyysraportti, tulee raportti tutkia.
Harkitse rakennuksen ominaisuuksia
Ennen talon ostamista on syytä ottaa huomioon rakennuksen ominaisuudet ja laskea kuluerät tässä vaiheessa. Ensimmäistä kertaa taloa ostavien kannattaa kiinnittää huomiota rakennuksen eristykseen, maksuihin, kokoon ja turvallisuuteen.
Ole ensimmäinen, joka kommentoi