Kiinteistösektorin digitalisoitumisen kiihtymisen myötä verkkoteknologiat alkoivat painottaa vuokrauksia ja myyntiä. Vaikka 89 prosenttia ostajista suorittaa vuokra- ja ostotutkimuksia verkossa, 86 prosenttia kysyy asuntojen hintoja verkossa. TSKB: n kiinteistöarvioinnin İzmirin haaratoimiston erityishankkeiden osasto, joka on tehnyt tutkimuksen, joka paljastaa ennusteen siitä, että monet tapahtumat jatkuvat loppuun ilman fyysistä kiertuetta, virtuaalikierroksen leviämisen jälkeen, totesi, että monet teknologiset kehitykset, erityisesti PropTech, ovat alkaneet hallita alaa ja että yritykset ja ihmiset, jotka eivät voi sopeutua digitalisaatioon, ovat työvoimassa ja liiketoiminnassa.
Teknologian kehittymisen myötä muuttuvissa maailmaolosuhteissa kiinteistöalalla ovat nousseet esiin muun muassa digitalisaatio, tekoäly ja automaatio. TSKB: n kiinteistöarvioinnin İzmirin haaratoimiston erityishankkeiden osasto teki analyysin, joka osoitti, että virtuaalimatkojen lisääntymisen myötä asuntojen ostamisessa, vuokraamisessa ja myynnissä alkoi tapahtua nopeammin, ja paljasti, että tämä tilanne vähentää kiinteistökonsulttien työvoimaa.
Tutkimuksen mukaan, joka ennustaa, että monet tapahtumat suoritetaan edelleen ilman fyysistä kiertuetta virtuaalikierroksen leviämisen myötä, todetaan, että 89 prosenttia kiinteistöjä vuokraavista ja ostavista ostajista tekee tutkimusta verkossa ja 86 prosenttia tutkii asuntojen hintoja verkossa. Kiinteistöalan teknisen kehityksen odotetaan vähentävän työvoimaa, kun taas yritysten, jotka eivät pysty sopeutumaan käytäntöihin, odotetaan vähentävän liiketoimintansa volyymia.
"Alan innovaatioon tähtäävät Proptech -sovellukset lisääntyvät"
Tutkimuksen mukaan yksi kiinteistösektorin merkittävimmistä digitaalisista kehityksistä on Proptech -sovellusten lisääntyminen: "Tämä kiinteistöalan innovaatioita tavoitteleva konsepti syntyi New Yorkissa vuonna 2014 ja on lisännyt yleisyys tänään pandemian vuoksi. Uskotaan, että alueet, joilla teknologista kehitystä käytetään eniten seuraavien viiden vuoden aikana, ovat big data ja data -analytiikka. Proptech -tekniikat muuttavat kiinteistöalan kolmella pääalueella; älykäs kiinteistö, jakamistalous ja fintech -kiinteistö. Älykäs kiinteistö ei ainoastaan helpota kiinteistöjen käyttöä ja hallintaa, vaan myös nopeuttaa pääsyä alueen tietoihin. Jakamistalouden ansiosta eri ihmiset voivat käyttää kiinteistöjä eri aikoina. Älykkäät kiinteistöt tarjoavat mahdollisuuden tuottaa pitkän aikavälin ratkaisuja alan eri aikoina kokemaan kysynnän ja tarjonnan tasapainoon ja esittää oikeat tiedot nopeasti ja helposti tulevaisuuteen suuntautuvassa tasapainopolitiikassa. Suunnitelmissa on käyttää älykkäitä kiinteistöteknologioita uusien kantojen luomiseen vertaamalla tarjonnan ja kysynnän tietoja ja määrittämään sijaintipaikka väestötiheyden mukaan. ”
"Kiinteistöt fintech ostaa kiinteistöjä ympäri maailmaa"
Huomatessaan, että fintech -kiinteistön käsite tarjoaa mukavuutta ja erilaisia vaihtoehtoja kiinteistöjen ostamiseen taloudellisesti, tutkimuksessa todettiin: ”Kiinteistön fintechin odotetaan tarjoavan kiinteistöjen ostopalveluja eri puolilta maailmaa erilaisilla digitaalisilla valuutoilla, kuten bitcoinilla. Kiinteistö Fintech vähentää pankkien automatisoidun henkilöstön määrää, mahdollistaa teknologia -alan työntekijöiden pääsyn rahoituslaitoksiin ja muuttaa pankkikonttoreita. Tämä kehitys tarjoaa mukavuutta keskeisillä aloilla, kuten talonhallinta, asiakaskokemus, tietoturva ja yksityisyys, suorituskyvyn tehokkuus, myynti ja vuokraus kiinteistöalalla. Proptech -sovelluksia alettiin käyttää esimerkiksi mainosportaalien, asiakassuhteiden hallinnan, kiinteistöjen myynnin ja vuokrauksen, 360 asteen virtuaalikierroksen, arviointipalvelujen, rahoituspalvelujen, toimistojen hallintapalvelujen, merkintä- ja verovelkakirjakauppojen, online -otsikkopalvelujen, 3D -tulostuksen avulla ja rakentaminen. Yksi tärkeimmistä heijastuksista kiinteistöteknologian kehityksestä näkyy kauppakeskuksissa ja kehitettävissä uusissa sekahankkeissa. Sekamuotoiset hanke- ja kauppakeskus -sijoittajat voivat tehdä investointeja tähän suuntaan seuraamalla tarkasti ajoneuvojen jalankulkuliikennettä, alueen väestötietojen analysointia, projektien kehittämiskustannuksia ja maanvuokrausteknologiaa. ”
"Tekotapahtumien odotetaan tapahtuvan verkossa"
Tutkimuksessa korostetaan, että yksi alueista, joilla teknologiaa tarvitaan eniten kiinteistöalalla, korostaa, että omistusoikeuskirjan osto- ja myyntitapahtumat toteutetaan tutkimuksen merkittävän tutkimuksen ja ennusteiden mukaan: ja myyntitapahtumia voidaan tehdä kaupungin ulkopuolelta ja maan ulkopuolelta. Pandemian aikana kaikki tapahtumat alkoivat suorittaa verkossa, lukuun ottamatta kiinteistöjen oston ja myynnin allekirjoitusvaihetta. Tavoitteena on, että allekirjoitusvaihe siirretään online -järjestelmään ja omistusoikeuskaupat suoritetaan kokonaan verkossa. Samalla kun Proptech -sovellukset kiihtyvät pandemian myötä, myös kritiikki kasvaa. On havaittu, että kritiikki kohdistuu kahteen merkittävimpään aiheeseen. Ensimmäinen näistä on se, että luotu tiheä tietoverkko on alttiina kyberhyökkäyksille, ja toinen on se, että sidosryhmät, jotka eivät voi käyttää teknologisia palveluja tehokkaasti, eivät voi pysyä ajassa ja pysyä poissa kiinteistösektorilta. Samanlaista kritiikkiä esitettiin teollisuudelle, maataloudelle ja rahoitussektorille aikana, jolloin tekniikka sai vauhtia, mutta tätä varten kehitettiin toimenpiteitä. Kehitettyjen toimenpiteiden myötä teknologiasovellusten käyttö on kiihtynyt tarjoamalla tietoturvaa ja päteviä sidosryhmiä alalle. ”
Ole ensimmäinen, joka kommentoi