30 kauppakeskusta on vaarassa siirtyä pankkeihin

Kauppakeskukset, joissa on yli 15 miljardia dollaria investointilainaa, eivät voi kaatua. Todetaan, että 30 kauppakeskusta on siirtymässä pankkeihin.

Viime vuodesta ostoskeskukset, joiden lukumäärä on 440 ja vuokrattava pinta-ala on lähellä 13,1 miljoonaa neliömetriä, ovat vaarassa siirtyä pankkeihin. Kauppakeskukset, jotka tarjosivat vuokratuen piirissä oleville tuotemerkeille 6,5 miljardia TL tukea, eivät enää pystyneet maksamaan omia velkojaan nousevan valuuttakurssin seurauksena.

Yener Karadenizin uutisten mukaan Dünya-sanomalehdestä;”Todettiin, että lähes 15 alan kauppakeskusta, joiden velka on 30 miljardia dollaria, ovat vaarassa siirtyä pankkeihin. Korostaen, että pankit voivat olla suurimpia ostoskeskusten omistajia lähitulevaisuudessa, sektorin edustajat vaativat yhden vuoden korottomaa velan lykkäystä ja paluuta TL-tukeen ylläpitääkseen sektoria, joka tarjoaa työpaikkaa lähes miljoonalle.

LÄHELLÄ 200 MALLIVELKAAN

Saamiemme tietojen mukaan kotimaiset sijoittajat käyttävät yleensä noin 20-25 prosentin pääomaa ostoskeskussijoituksissaan. Lainahakemuksissa vuokrasopimukset takaavat laitokset saavat 6-7 vuoden lainoja. Ulkomaisten sijoittajien maturiteetti ylittää 10 vuotta. Kuten tiedetään, vuokrat siirrettiin lokakuusta 2018 lähtien TL: lle. Todetaan, että ennen toteutusta ulkomaisessa valuutassa luottoa saaneiden kauppakeskusten määrä oli noin 200 ja suurin osa niistä maksetaan edelleen. Sanotaan, että tänä vuonna mainitun velan määrä on noin 15 miljardia dollaria.

KUIVAN NEGATIIVINEN VAIKUTUS

Karkealla laskennalla niiden kauppakeskusten luottotaakka, joiden tulot palautuivat TL: hen, kasvoi 2018 prosenttia valuuttakurssin nousun vuoksi lokakuusta 25 lähtien. Kun otetaan huomioon tulojen lasku pandemian aikana, monet kauppakeskukset eivät kyenneet kaatamaan velkojaan. Myös kauppakeskusten, jotka eivät täyttäneet velkoja pankeille, siirto nopeutui.

AVİ ALKAŞ: Lainan kuormitus on tullut siirrettäväksi

AYD: n hallituksen varapuheenjohtaja ja Alkaşin hallituksen puheenjohtaja Avi Alkaş korosti, että kahden viime vuoden valuuttamääräinen luottotaakka on muuttumaton valuuttasaksojen avaamisen vuoksi. Alkaş sanoi: "Jos merkittävä osa alan 440 ostoskeskuksesta ei pysty sääntelemään suhteitaan pankkeihin, suurimmat ostoskeskusten omistajat ovat pankkeja. Siirron jälkeen pankit muuttuvat kauppakeskusten omistuksiksi. Sanotaan, että tämä suuntaus on yleistynyt ”. Alkaş toteaa, että nykyään kauppakeskustaloudessa on vakavia ristiriitoja lisääntyvien kulujen ja tulojen pienenemisen takia. Alkaş sanoo: "Ostoskeskukset ovat tehtaita, joissa ei ole savupiippuja. Se tarjoaa työtä tuhansille ihmisille. Kauppakeskukset ovat myös erittäin tärkeitä muodollisen talouden ja työllisyyden kannalta. Monet tuotemerkit pystyivät avaamaan ulkomaisia ​​markkinoita parantamalla kilpailukykyään kauppakeskuksissa. Siksi ostoskeskukset ovat välttämättömiä kansainvälisille tuotemerkeillemme.

KOROTON MAKSU JA PALAUTUS TL: hen

Kiinnittäen huomiota siihen, että pankkisiirto nopeutuu, ellei normalisoitumista saada toteutettua lähitulevaisuudessa, AYD: n presidentti Hüseyin Altaş jatkoi seuraavasti: "Annoimme kauppakeskusten sijoittajina tuotemerkeille 6,5 miljardin TL vuokra-tuen. konkurssiin joutuneet vähittäiskauppiaat, kuten EU ja Yhdysvallat, sekä muu tuki, jota Turkissa ei ole. Nyt haluamme yhden asian selviytyvän. Olkoon velkoja lykätty ilman korkoa vuodeksi ja tukea olisi annettava vastineeksi TL: lle Muuten pandemia kestää kauemmin, ja jos emme voi palata normaaliksi kolmen kuukauden kuluessa, pankkien liikevaihto kasvaa. " Altaşin toimittamien tietojen mukaan vaarassa olevia kauppakeskuksia on tällä alueella noin 3. Toisaalta kauppakeskusten liikevaihto pysyi vuoden 30 lopusta 2020 prosentilla pandemiaa edeltäneestä ajasta, kun taas niiden omat vuokratuotot laskivat 70-40 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Ottaen huomioon, että alan liikevaihto vuonna 50 oli noin 2019 miljardia TL, se tarkoittaa, että mainittu liikevaihto laski 160 miljardilla TL vuonna 2020.

Liikevaihto laski 48 miljardia euroa

Kauppakeskusten sijoittajien yhdistyksen (AYD) puheenjohtaja Hüseyin Altaş totesi, että pandemian lisäksi valuuttakurssivelat asettavat myös alan vaikeaan tilanteeseen. Altaş sanoi: "Ennen lokakuuta 2018 vuokrat tehtiin dollareina. Kuten jokainen varovainen kauppias, lainasimme dollareina, koska tulomme olivat dollareissa. Tämän velan määrä on noin 15 miljardia dollaria. "Velkamme kasvavat päivittäin valuuttakurssien nousun takia, koska tulomme ovat palanneet TL: hen, mutta velkamme ovat edelleen valuutassa."