Metro-doping Ümraniyen kiinteistömarkkinoilla: EVA Gayrimenkulin tutkimuksen mukaan Üsküdar-Çekmeköy -metro-projekti vaikuttaa Ümraniyen ja Çekmeköyn asuntojen hintoihin.
EVA: n kiinteistöpäällikkö Cansel Turgut Yazıcı arvioi, että alueen toisen aallon kasvu tulee olemaan 15-25-alueella, kun metroprojekti on valmis. Tutkimuksen mukaan Ümraniyen asuntojen hinnat kasvoivat 2014-2015% 34: n välillä, kun taas 2012: sta lähtien asuntojen hinnat nousivat alueella 100%. Çekmeköyssä asuntojen hinnat nousivat 2012%: lla verrattuna 30: iin.
EVA: n kiinteistöarvioinnin pääjohtaja Cansel Turgut Yazıcı totesi, että 17-kilometrin pituinen Üsküdar-Çekmeköy -metrohanke suunniteltiin Üsküdarin lauttasataman eteen ja suunniteltiin Capitol-ostoskeskukseen, Altunizadelle, Çamlıcalle, Kısıklılle, Ümraniyelle, Alemdolle, Dudullu Şile Road Junctionille ja Çekmeköyn reitille. Reitin on tarkoitus laajentaa toisaalta Sabiha Gökçenin lentokentälle Sultanbeylin ja Alemdağin yli.
Yazıcı huomauttaa, että samoin kuin alueilla, joilla kaikki infrastruktuurihankkeet on saavutettu, kiinteistömarkkinoilla on toimintaa ja toimintoja toimistoalalla erityisesti Ümraniyessä. Yazıcı sanoi, että tämä kehitys johtuu siitä, että Euroopan puolella oleva liikenneongelma on korkeampi kuin Anatolian puolella, ja vuokrat ovat korkeammat kuin Anatolian puolella, ja että monet pankit ja vakuutusyhtiöt ovat siirtäneet päämajansa Ümraniyeen.
Asuinyksikön neliömetrin alue Ümraniye 2.300-23.700 TL
Mainittujen indikaattorien lisäksi Ümraniye on yksi tärkeimmistä Anatolian puolen alueista, koska se on lähellä valtimoja ja helposti saavutettavissa. ero havaitaan.
Yazici kertoo, että on mahdollista hankkia talo, jonka myyntiarvo on 2.300 TL neliömetriä kohti, mutta että on olemassa myös brändi- ja käsitteellisiä asuntohankkeita, joiden yksikkö neliömetrin arvo on 23.700 TL. Yazıcı sanoi, että nämä arvot näkyvät enimmäkseen sellaisten yritysten hankkeissa, joilla on hyvä liikearvo. Tarkasteltaessa asuntojen hintojen nousua 2012-vuoden jälkeen vain 2014-2015-vuotta alueella havaittiin, että 34-tulostimen, 2012: n lisääntynyt kasvu 100'u: n kasvun jälkeen on alleviivattu.
2012-2015 kasvaa Çekmeköy% 30issa
Çekmeköy on toinen tärkeä indikaattori, joka lisää, että Pohjois-Marmaran moottoritien liitosreitit kulkevat tämän alueen läpi metron investointien ohella ja lisäävät, että alueella on arvoa, jossa selvennetään reittejä, joiden kautta kolmat sillat ja reitit kulkevat.
Yazıcı totesi, että 2012: n 2.300 TL: n neliömetrin yksikköhinnan 30: ssa arvo nousi 2.900-3.000 TL: hen lisäämällä% 2012ia tänään. 290 tuhatta tuhatta nousivat. 2015-alueen 40-405-alueen huviloita tarkastellaan TL / m² Yazıcın alueella, alueen kehityksessä ja erilaisten pätevien huviloiden rakentamisessa tänään, ja nämä luvut ovat jopa 2012 tuhat TL / m².
Yazıcı sanoo, että kun muut infrastruktuurityöt, erityisesti metro, ovat valmiit, hän ennustaa, että toinen nousu tapahtuu molemmilla alueilla 15-25% -alueella. Kun infrastruktuurihankkeet ovat valmiit ja toimivat, hinnankorotukset saavat nyt lineaarisuuden, ja Yazici sanoo, että hän uskoo, että inflaatio kasvaa vuosittain.
Ole ensimmäinen, joka kommentoi