Kartal-piirin ja marmaray-hanke

Kartal-piirin ja marmaray-hanke
Kartalin alue sijaitsee Istanbulin Anatolian puolella, ympäröi Maltepe lännessä, Sancaktepe pohjoisessa ja Pendik idässä, ja sen väkiluku on vuoden 2012 väestötietojen mukaan 443.293.
Kartalin alue; Viime vuosina uusi oikeuspalatsi avattiin vuonna 2012. Kadıköy-Se on kehittynyt huomattavasti uusien investointien, kuten Kartal-metrolinjan ja suunnitellun kaupunkimuutosprojektin, kanssa, ja siitä on tullut alue, joka houkuttelee ja vaatii sijoittajia. Tehdyt investoinnit ovat nopeasti muuttaneet piirin kasvoja ja vastaanottajaprofiilia ja alueen kysyntä on alkanut muuttua positiivisesti.
Se sijaitsee Kartal D-100-moottoritien akselilla, ja sitä ympäröi eteläinen ranta ja pohjoisessa O-4-moottoritie. Sabiha Gökçenin lentokentän tehostaminen on lisännyt kiinnostusta Kartalin alueella sekä Pendikin ja Tuzlan alueilla. KadıköyKartal-metrolinjan ja Marmaray-projektin myötä Kartalista on tullut alue, jolla on monipuoliset maa-, meri- ja rautatiekuljetusmahdollisuudet.
Kartal-laajuisten hankkeiden tarkastelussa nähdään, että D-100-moottoritien ympärillä sijaitsevat lohkot on suunniteltu pääasiassa toimisto- ja kotitoimistoksi, mutta myös asuinhankkeita. Voidaan sanoa, että toimistojen ja asuntojen kysyntä on lisääntynyt erityisesti alueella oikeustalon kanssa. Koska rannikkoalueella ei ole vapaata maata, on nähtävissä, että uudet asuntohankkeet siirtyvät enimmäkseen D-100 Highwaylle.
Sillä on etuna pääsy alueelle kolmelta pääteeltä, kuten rantatieltä, E-5: ltä ja minibussitieltä, ja se on yksi äskettäin aloitetun alueen tärkeimmistä infrastruktuurihankkeista. Kadıköy-Eagle-metrolinja tarjosi myös uuden vaihtoehdon kuljetuksille, ja se toi alueen lähemmäksi keskustaa, ja se oli yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka vaikuttivat yksiköiden myyntihintoihin hankkeissa ja kasvattivat alueen arvoa. Varsinkin Maltepe-Kartal-linjalla uskotaan, että E-5-akselin varrella rakennetut uudet toimistoprojektit ja toteutetut arvostetut asuntohankkeet lisäävät päivälle alueelle matkustavien ihmisten määrää. Se, että kuljetusvaihtoehtoja ja infrastruktuurihankkeita, kuten metrolinja, tarjoaa monia, kiihdyttää alueen kehitystä ja vaikuttaa myönteisesti kysyntään. pidetään myös.
Piirin rajojen sisäpuolella rakennettu ja lähitulevaisuudessa käyttöön otettu oikeuspalatsi on yksi tärkeimmistä hankkeista, jotka tekevät Maltepe- ja Kartal-alueista houkuttelevaa vyöhykettä, mikä lisää alueen kysyntää ja vaikuttaa ostajan profiiliin. Oikeuspalatsin sijainti tällä alueella on johtanut siihen, että monet asianajotoimistot, asianajajat ja eri sijoittajat ovat investoineet tähän alueeseen. Erityisesti päteviä asuntoinvestointeja on keskitetty tälle alueelle. On todettu, että omistajat, jotka ostavat asuntoja alueen uusissa asuntokohteissa käytettäviksi, ovat enimmäkseen lakimiehiä ja käyttävät asuntoja kotitoimistoon. Julkisten ja yksityisten sairaaloiden määrän lisääntyminen alueella aiheuttaa lääkäreiden ja sairaanhoitajien kysynnän alueelle. Hankkeen myötä etenkin oikeus- palatsin läheisyydessä ja E-5in korkeatasoiset toimistoprojektit ovat keskittyneet alueille, niin Kartal-alue ja Maltepen alue vuorovaikutusvyöhykkeenä sen läheisyyden vuoksi arvostetuissa asuntokohteissa alkoivat rakentaa, sijoittajien kiinnostus alueella ja ostajien kiinnostus nopeasti muuttuviin kohteisiin havaittiin. Monet yritykset, joilla on korkea brändin tunnistus ja hyvä maine, ovat tehneet investointeja alueelle ja toteuttavat hankkeitaan lähitulevaisuudessa. Ympäristössä tehdyissä tutkimuksissa havaittiin, että alueeseen sisältyi yleensä ”Housing + Trade” ja ”Office” -toimintoja.
Kun alueen hinnat otetaan huomioon asuntojen ja toimistojen hintoina, havaitaan, että arvokkaiden asuntokohteiden yksikkömyyntihinnat voivat muuttua keskimäärin 2.000-3.000 USD / m2 -tasoissa hankkeen sijainnista ja ominaisuuksista riippuen, ja samojen muuttujien avulla voidaan muuttaa toimistojen yksikkömyyntiä saman muuttujan mukaan. 2.000 voidaan sanoa olevan USD / m4.000.

Lähde: I emlakkulisi.co