Yavuz Sultan Selimin sillan reittikartta

1. Yavuz Sultan Selim -sillan sillan reittikartta: Istanbuliin rakennettava kolmas silta, kehätie ja reitit, joiden kautta yhdistystiet kulkevat, on määritetty. Istanbulin pääkaupunkiseudun kunnanvaltuusto hyväksyi "Pohjois-Marmaran valtatietosuunnitelman", jonka numero on 1-440, mittakaavassa 1 / 25.000 viime vuoden elokuussa. Syyskuun alussa keskeytetty suunnitelma keskeytettiin lokakuun alussa. Maantien poistumispaikat ja yhdyskäytävät, joilla on suuri merkitys niiden alueiden maahintojen kannalta, joissa ne sijaitsevat, ovat kuitenkin huomanneet. Tarkemmin sanottuna yleisö ei tiennyt asiasta paljoakaan. Kuitenkin todetaan, että kiinteistösijoittajat, erityisesti maavälittäjät, ovat jo aloittaneet aloitteet näille alueille.

ANATOLIAN SIDE

Hyväksytyn suunnitelman mukaan kolmas kehätie alkaa Gebze Şekerpınar Balcıkista. Akfırat Tepeören ja Kurnaköy kääntyvät lähelle tien kääntymistä, Sultanbeylin metsäalueet liikkuvat. Sen jälkeen, kun ne kulkevat uivan ja Alemdağ-metsän viereisten alueiden läpi, saapuu. Beykoz İshaklı on yhdistetty kolmanteen sillaan Paşamandıran, Rivan ja Poyrazköyn jälkeen.

EUROOPAN SIDE

Tie, joka yhdistää Euroopan puolelle kolmannen Bosphorus-sillan, kulkee Uskumruköyn ja Demirciköyn kautta Garipçen jälkeen ja saapuu Belgradin metsiin Arıköyn taakse. Kun viereiset Odayeri- ja Ağaçlı-kylien alueet ovat valmiita, se ulottuu Hadımköyyn Tayakadınin ja Baklalın lähellä. Sitten Büyükçekmece-järven pohjoispuolella, Çatalca İnceğizin kenttien läpi, Silivri Gazitepeen rakennettava kolmas lentokenttä kulkee tangentiaalisesti ja päättyy TEM-moottoritien Kınalı-uloskäynnille.

Hinnat uudella moottoritien reitillä

• Village Land (m2) hinta
• Poyrazköy 80-120
• Alibahadır 60 -80
• Pasadan 120-150
• Bozhane 70 -100
• Järvi 70 -100
• Isaac 130 -150
• Republic 80 -100
• Hüseyinli 80 -100
• Sırapınar 90 -120
• Nişantepe 500-600
• Pasakoy 500-600
• Sancaktepe 700-1.400
• Kurnaköy 50-100
• Akfirat 180-250
• Lima 100-150
• Alemdağ 1.000 - 1.500

YHTEYSTIEDOT

Pohjois-Marmaran valtatie, jonka on tarkoitus helpottaa liikennettä, arvioi väistämättä joitain alueita Istanbulin molemmin puolin. Asiantuntijoiden mukaan etenkin uuden moottoritien poistumispisteiden lähellä olevat alueet tekevät palkkion. Tepeören Akfırat on hiljattain rakennetun moottoritien ensimmäinen poistumispiste Gebze Şekerpınarin sisäänkäynnin ja poistumisen jälkeen. Akfıratin toinen lähtöpiste on Istanbul Park -tietie, jolla pidetään myös F1-kilpailuja.
Uuden moottoritien kolmas poistumispiste on suunniteltu lähellä Sultanbeylin Mevlanan aluetta. Viimeinen poistumispaikka Anatolian puolella oli Alemdağin ja Çekmeköyn välillä Şile-moottoritiellä.
Pohjoisella Marmaran moottoritiellä on myös liittymä Çatalcaan. Valtatien lopullinen poistumispaikka on hyvin lähellä kolmatta lentokenttää, jonka ilmoitetaan rakennettavan Silivri Gazitepeen. Uusi moottoritie sulautuu TEM: ään Kınalın sijainnissa.

EXPRESS ROADS

Pohjois-Marmaran moottoritien ja Anatolian puolella sijaitsevan TEM-väylän välille on suunniteltu kaksi pikaliityntää. Ensimmäinen pikalinkkitiestä rakennetaan Sultanbeylin lähelle, heti Kurtköyn jälkeen. Toinen pikalinkin tie alkaa Ümraniyen vankilasta, kulkee Alemdağin, Taşdelenin ja Çekmeköyn läpi ja yhdistää TEM: iin Çavuşbaşısta.

Eurooppalaisella puolella on myös kaksi pikayhteystietä. Kolmannen sillan ylityksen jälkeen rakennetaan pikalinkkitie Karaağaçin ja TEM Mahmutbeyn tietullien välille. Pohjois-Marmaran moottoritien ja TEM: n välille rakennetaan pikalinkkitie Büyükçekmece-järven läheltä.

KAĞITHANE-NAKKAŞ ROAD

Kağıthanen ja Nakkaşin välille on suunniteltu upouusi tie. Kağıthanessa sijaitsevan İSKİ-pääosaston edestä alkava sivutie kulkee Gazi Mahallesin ja Başakşehirin läpi ja yhdistyy Pohjois-Marmaran moottoritielle Nakkaşista Büyükçekmece-järven takana Sazlıçeşme Dam -järven jälkeen ja Hadımköy, Küçükçekmecen takana. Habibler ja Sultançifliği, Küçükçekmece, Bahçeşehir ja Hadımköy saavutettiin myös tältä yhdysrakenteelta. Sitten se liitettiin TEM: ään lähellä Hazerfenin lentokenttää.

ROAD JA ROAD

Pohjois-Marmaran moottoritien Kınalı - Balcık -linjan pituus on 141 kilometriä. Istanbulin Anatolian puolella on 54 km. Linjan pituus Euroopan puolella on 86 kilometriä. Kolmannen meren yli kulkevan sillan pituus on 377 metriä. Nakkaşin ja Kağıthanen välinen etäisyys on 38 kilometriä.
Çekmeköyn ja Ümraniyen vankilan välisen suoran yhteyden pituus on 13.6 kilometriä. Çekmeköy äänestys 2 bin 423, Kurtköyn osallistuminen 735, Formula turnout bin 744, Sancaktepe bin 704 ja Slime osallistuminen on tuhat 500 metriä pitkä. Atatürkin lentokentän pituudet ja uuden valtatien Başakşehirin kiertomatka ovat yli 15-kilometriä. Silivri 2 151, 6 tuhat 76, Elm-äänestys 8 tuhat 184, Bahçeşehirin osallistuminen 5 tuhatta 200 ja İkitelli äänestys 6 tuhat 152 metriä pitkä.

VETOAVAT ALUEET EUROOPASSA

Asiantuntijoiden mielestä investoinnit tulisi tehdä ensisijaisesti Pohjois-Marmaran moottoritien poistumispaikkoihin. Poistuminen Gazitepen kylästä, jonka ilmoitetaan olevan ensimmäinen uusi lentokenttä Silivrissä Kınalı-risteyksen jälkeen, joka liittyy TEM: ään Euroopan puolella, tuo nopeasti lisäarvoa alueelle. Lähellä Gazitepe, Alipaşa, Fenerköy, Ortaköy ja KadıköyMyös maassa olevat maat arvostetaan.

Uusi liittymä uudelta moottoritieltä yhdistää Çatalcan keskustaan. Kaavoituslupaa ei ole, koska kylät ovat vesialtaassa. Vaikuttaa kuitenkin väistämättömältä, että maa Çatalcan keskustan lähellä tuottaa palkkion. Kiinteistönvälittäjien mukaan Çatalcan poistuminen ansaitsee ne, jotka sijoittavat Hadımköyyn ja sen ympäristöön. Ağaçlı-liittymä Eyüpin ja Gaziosmanpaşan välillä, lähin uloskäynti Istanbuliin, mahdollistaa Ağaçlın, Odayerin, Çiftealanin ja Eyüpin Kısırkayan maa-alueiden arvostamisen. Myös tämän alueen lähellä olevissa paikoissa, kuten Demirciköy ja Zekeriyaköy, olevat maat tuottavat palkkion. Pohjois-Marmaran moottoritie varmistaa myös Gaziosmanpaşan ja sen lähialueiden kehityksen.

VETOAVAT ALUEET ANATOLIASSA

Anatolian puolella Elmadağin ja Çavuşbaşın sijainti, jotka rakennetaan Pohjois-Marmaran moottoritien ja TEM: n välille, mahdollistavat Çekmeköyn ja Taşdelenin alueiden arvostamisen entisestään. Buoyran ja Sultanbeylin uloskäynnit tekevät palkkion Sancaktepen ja Kurnaköyn maista. Istanbul Park -liittymä, jossa F1-kisat pidetään Anatolian puolella, arvioi myös Akfıratin ja Tepeörenin maat. Tien lähtöpisteessä Şekerpınarissa näyttää siltä, ​​että teollisuusmaiden hinnat nousevat.

Vielä on potentiaalia SİLİVRİssä

Silivrin kylissä pinta-alan neliömetri vaihtelee välillä 10–60 liiraa ja maa-alueiden välillä 75–250 liiraa. Saimme tietää, että 40 miljoonaa liiraa pyydettiin 1.6 hehtaarin maa-alueelle Gazitepessä. 150 miljoonaa liiraa arvioitiin 9 hehtaarin maa-alueelle. 3 hehtaarin maa Fenerköyssä, joka on tielle päin oleva pelto, on 100 tuhatta liiraa. 14.5 tuhatta liiraa vaaditaan 450 dekarille maata Fenerin moottoritien suuntaisesti. Alipaşan 2.8-peltoinen pelto, joka on Kınalı-maksuputkien edessä, myydään 175 tuhannella liiralla. Alipaşassa 2-kenttäisen pellon omistaja, jolla on kääntyminen ja moottoritien etuosa, haluaa 125 tuhatta liiraa.

Pelto- ja maanhinnat Silivri TL: ssä

• Kyläkenttä (M2) Tontti (M2)
• Alipaşa 35-60 150-250
• Kucukkicil 25-45 100-180
• Fenerköy 18-60 80 -180
• Gazitepe 30-80 125-250
• Akören 10-40 75-125
• Kadıköy 10-60 90-180

ÇATALCA WATER BASIN

Koska suurin osa Çatalcasta on vesialtaassa, myytävät maat ovat yleensä peltoja. Çatalcan keskustan ja kyläkeskusten lisäksi kaavoituslupa ei ole sallittu. Çatalcan kylissä on neliömetriä maata 20–120 liraa. Bahşayişin vanhaa rautatietä vastapäätä sijaitsevan 25 tuhannen 750 neliömetrin pellon omistaja myy 675 tuhannella liiralla. Yeşilbayırin 15 tuhannen neliömetrin pinta-alan hinta on 1.5 miljoonaa liiraa. Voit ostaa 3 hehtaarin pellon Nakkaşista 120 tuhannella liralla, Izzettinin kylässä sijaitsevan 11 tuhannen 400 neliömetrin pellon omistaja haluaa 300 tuhatta liraa, Tnceğizissä sijaitseva 5 hehtaarin pelto on myytävänä 170 tuhannella liralla. Elbasanista voit ostaa 12.5-kentän pellon 250 tuhannelle liralle.

GAZIOSMANPAŞAN KYLÄT

Pohjois-Marmaran moottoritie, joka kulkee Eyüpin ja Gaziosmanpaşan kylien läpi Mustanmeren lähellä; Yassıören, Baklalı, Dursunköy ja Tayakadın arvioivat kylien maat. Näiden kylien maan neliömetri vaihtelee 15 ja 100 liiran välillä. Taya Kadınista on mahdollista ostaa 2 750 170 neliömetrin pelto 17 tuhannelle ja 600 tuhannen neliömetrin pelto 14 tuhannelle liiralle. 625 neliömetrin pellon hinta Baklalıssa on 500 liiraa. Dursunköyssä sijaitsevan 17 250 neliömetrin pellon omistaja haluaa 450 tuhatta liiraa. Väitetään, että nämä hinnat lisääntyvät, kun moottoritie kulkee.

MAALA ANATOLIAN SIVUSSA

Nyt on vaikea löytää halpaa maata asuinalueilta 54 km: n linjasta, joka kulkee Pohjois-Marmaran moottoritien Anatolian puolelta. Esimerkiksi Poyrazköyn 5 720 450 neliömetrin pellolta omistaja haluaa 11 tuhatta liiraa. He myyvät 935 dekareita maata 5 tuhannesta lirasta Alibahadırissa ja 500 tuhatta 600 neliömetriä Paşamandırassa 15 tuhannesta lirasta. 1.5 hehtaarin pellon hinta Göllyssä on XNUMX miljoonaa liiraa.

Bozhanessa sijaitsevan 7 hehtaarin peltoarvo on 840 tuhatta ja İshaklın 4 tuhannen 690 neliömetrin pellolta vaadittu hinta on 225 tuhatta lattiaa. Cumhuriyetin kylässä lähellä Beykozia määritettiin 3 tuhannen liiran hinta 750 270 6 neliömetrin maalle. 450 hehtaarin pellon omistaja Hüseyinlissä haluaa 3.5 tuhatta liiraa. 300 hehtaarin pelto Sırapınarissa myydään 4 tuhannella liiralla, ja 2 hehtaarin pelto Nişantepessä myydään 3 miljoonalla liiralla. Kolmen hehtaarin pellon hinta Kurnaköyssä on 320 tuhatta liiraa. Balcıkista voit ostaa 8.5 dekin pellon 800 tuhannella liiralla.

Sinun täytyy uhrata 224 tuhatta liiraa 135 neliömetrin maalle Paşaköyssä ja 200 tuhatta liiraa 180 neliömetrin tontille Sancaktepessa. Akfıratista on mahdollista ostaa 210 neliömetriä maata 49 tuhannelle liiralle.